Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, amplo espaço e localização estratégica. Imóvel situado em bairro com perfil residencial e comercial, próximo ao Centro Universitário Adventista de São Paulo (UNASP), com fácil acesso à SP-101, a apenas 5 minutos da rodovia e aproximadamente 7 minutos do centro da cidade. Estrutura do Imóvel 400 m² de construção Terreno com 350 m² Pé direito de 7 metros Mezanino superior amplo Escritório na parte térrea Espaço destinado para recepção Banheiro com box de vidro Espaço para cozinha com pedra de mármore e pia instalada Acabamento fino Pintura moderna Excelente iluminação natural e artificial Amplo espaço interno com layout versátil O pé direito alto proporciona excelente ventilação e possibilidade de armazenamento vertical, além de permitir diferentes tipos de adaptação conforme a necessidade da empresa. Sugestões de Modelos de Negócio A estrutura do imóvel permite diversas finalidades comerciais e operacionais, como: Centro de distribuição Empresa de e-commerce com estoque e expedição Academia ou centro de treinamento funcional Igreja ou espaço para eventos Escola técnica ou profissionalizante Clínica de estética ou centro de saúde Oficina especializada ou centro automotivo Showroom com área administrativa integrada Loja de móveis ou planejados Empresa de logística Estúdio audiovisual Indústria leve O mezanino permite divisão estratégica entre setor operacional e administrativo, mantendo organização e fluxo eficiente de trabalho. Imóvel ideal para empresas que valorizam apresentação, estrutura e fácil mobilidade logística em uma das cidades que mais crescem na região.