Excelente oportunidade de locação de ponto comercial em Hortolândia, localizado na Avenida Ana Cecon Breda, via altamente movimentada, com grande fluxo diário de veículos e excelente visibilidade. Características do imóvel: 140 m² de área construída Imóvel de esquina, com destaque e fácil acesso Dois banheiros Espaço amplo, versátil e bem distribuído Diferenciais: Localização estratégica em avenida principal Forte exposição comercial Ideal para negócios que dependem de fluxo e visibilidade O imóvel necessita de reforma, o que já foi considerado no valor de locação, estando abaixo do preço praticado no mercado. Excelente oportunidade para personalizar o espaço conforme a necessidade do seu negócio e agregar valor ao ponto. Indicações de uso: Padaria ou cafeteria Restaurante, lanchonete ou hamburgueria Farmácia ou drogaria Loja de conveniência ou minimercado Salão de beleza ou barbearia Clínica, consultório ou espaço de estética Academia compacta ou estúdio funcional Escritórios comerciais (imobiliária, contabilidade, advocacia) Loja de roupas, calçados ou acessórios Depósito urbano ou centro de distribuição local Ponto com alto potencial comercial, ideal para quem busca localização estratégica e custo inicial reduzido para investimento.