Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico em uma das regiões que mais crescem em Hortolândia. Localizado no bairro Bella Ville, próximo à esquina da avenida, o imóvel oferece ótima visibilidade e fácil acesso, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Com aproximadamente 60 m², o espaço é versátil e não possui restrições de atividade comercial, permitindo a instalação de diversos tipos de negócios. Um grande diferencial é o sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade no dia a dia. O proprietário entrega o imóvel sem mobília ou instalações, permitindo total liberdade para personalização conforme a necessidade do seu negócio. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica próxima à avenida Excelente visibilidade comercial Bairro em constante expansão e valorização Sistema de energia solar 2 banheiros Garagem para 2 carros Espaço adaptável para diversos segmentos Sugestões de negócios para o local: Escritório ou consultório (advocacia, contabilidade, estética) Salão de beleza ou barbearia Loja de roupas ou acessórios Mini mercado ou conveniência Cafeteria ou lanchonete Studio de tatuagem ou estética Loja de serviços (assistência técnica, celular, informática) Estetica Automotiva Ideal para quem deseja empreender em uma região com grande potencial de crescimento e fluxo.