Excelente oportunidade para quem busca visibilidade e alto fluxo de clientes. Ponto comercial localizado no Jardim Amanda, em frente à Caixa Econômica Federal, uma das regiões com maior rotatividade de pessoas e intenso fluxo diário. O imóvel possui aproximadamente 100 m² de área construída, bem distribuídos para melhor aproveitamento do espaço: Sala principal frontal com cerca de 60 m², ampla, bem iluminada e com excelente visibilidade para a rua 2 salas nos fundos com aproximadamente 20 m² cada, ideais para escritórios, estoque, salas de atendimento ou apoio operacional 4 vagas de estacionamento, com calçada recuada, facilitando o acesso e trazendo mais conforto aos clientes Fachada estratégica, perfeita para comunicação visual e destaque da marca A localização privilegiada, em frente a banco e em região comercial consolidada, garante grande circulação de pedestres e veículos, tornando o imóvel altamente atrativo para diversos segmentos. Possibilidades de negócios Clínica médica ou odontológica Laboratório de exames Escritório contábil, jurídico ou imobiliário Correspondente bancário ou financeira Loja de serviços (telefonia, seguros, despachante) Escola de cursos rápidos ou profissionalizantes Estética, salão de beleza ou barbearia premium Loja de produtos e serviços financeiros ou comerciais Imóvel ideal para quem busca localização estratégica, visibilidade, praticidade e potencial de faturamento no Jardim Amanda.