Excelente Oportunidade de Investimento - Prédio Comercial no Jardim Amanda, Hortolândia/SP Se você busca um bom investimento com grande potencial de valorização e geração de renda, este prédio comercial é a escolha certa! Localizado no Jardim Amanda, em Hortolândia, esse imóvel oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, com acesso rápido às principais avenidas da cidade. Características do Imóvel: Área construída: 550m² Terreno: 283m² Prédio de 2 pisos com 4 salas comerciais de aproximadamente 50m² cada, todas com lavabo, ideais para diversos tipos de negócios. Apartamento no piso superior: 1 quarto + 1 suíte Cozinha, lavanderia, despensa Banheiro social Sala em "L" (jantar/social) Varanda com vista agradável Apartamento 2 no piso superior: 2 quartos Sala em "L" Banheiro social Cozinha e lavanderia Varanda Cobertura com churrasqueira no terraço (70m²), equipada com cozinha, banheiro e churrasqueira a carvão/fogão a lenha, ideal para eventos e confraternizações. Destaques: Escadas revestidas com granito Piso em porcelanato de alta qualidade em todo o imóvel Janelas em alumínio, garantindo mais durabilidade e beleza Vaga de garagem disponível Local de esquina com duas avenidas importantes: Avenida Anita Garibaldi e Avenida Brasil Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal IPTU em dia, sem dívidas, proporcionando segurança jurídica para o comprador. Este é um prédio ideal para quem busca diversificação no portfólio de investimentos, com potencial de aluguel nas salas comerciais e possibilidade de moradia no apartamento superior. Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Aceita imóvel em condomínio de menor valor como parte do pagamento. O registro da escritura está em processo de regularização, com previsão de conclusão até junho/25. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda. Agende já sua visita e descubra o potencial desse excelente investimento!