Excelente oportunidade em um dos bairros mais nobres da cidade. Imóvel amplo, imponente e pronto para uso, ideal tanto para residência quanto para fins comerciais. LOCALIZAÇÃO Casa de esquina com ampla visibilidade, localizada na Rua Maria Conceição Franco de Andrade, no Nova Campinas, região valorizada e com fácil acesso às principais vias. DIMENSÕES Área construída: 300,05 m² Área do terreno: 398,00 m² Zoneamento: A GARAGEM E ÁREA EXTERNA Ampla frente 2 vagas cobertas 4 vagas descobertas Calçada com piso intertravado Jardim com grama recém implantado PISO TÉRREO Amplo living com excelente iluminação natural Sala de jantar espaçosa Lavabo Espaço para adega ou depósito sob a escada Piso em madeira Ipê Cozinha ampla com armários EDÍCULA Quarto de serviço Banheiro Lavanderia com armário PISO SUPERIOR 1 suíte 2 quartos amplos Banheiro social Armários embutidos em todos os quartos Ar-condicionado instalado Pequena sacada Piso em taco com sinteco novo SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA Cerca elétrica Sistema de alarme Revisão completa do telhado (cumeeira, rufos e calhas) Parte elétrica revisada Lustres e iluminação padronizados DIFERENCIAIS Imóvel totalmente revisado Contas de água, luz e IPTU quitadas Pronto para uso imediato Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam visibilidade e estrutura Imóvel versátil, com excelente distribuição interna e localização estratégica para negócios.